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サービス内容

ランド賃貸保証システム

賃貸借契約といえば、以前は連帯保証人が必要なことが当たり前でしたが、先の見えない不況、核家族化など連帯保証人を頼みにくい世の中になってきました。 そこで、保証人探し、面倒な審査、督促業務まで「専門業者」に委託するケースが増えてきています。また、連帯保証人がいる場合でも、保証会社の加入を条件とする賃貸物件も多くなってきました。

例えば、このような方にもお役に立っています。
・親族で保証人を頼める人がいない。
・友人や知人には頼みづらい。
・誰の力も頼らずに自立したい。


充実の保証内容




保証期間
保証期間は入居中の全期間で保証期間は無制限!しかも連続立替保証は12ヶ月(事務所用は5ヶ月)です。安定した賃貸事業運営が可能です。

賃借人が滞納した・・・
滞納家賃は、全額ランドインシュアがお立て替えしますのでご安心下さい。

裁判沙汰になってしまった・・・
滞納家賃の督促、回収から明渡し退居処理、裁判までは専門スタッフ及び弁護士が行いその実働から費用までランドインシュアが負担しますので、オーナー様には一切の負担がありません。 

入居者が夜逃げをしてしまった・・・
入居者様が家具や生活用品などをそのままにして退去してしまった場合、その残置物の撤去・保管・処分に要する費用を最大賃料の3ヶ月分まで保証します。※住居用のみで、自動車やバイク等車両の撤去は保証対象外とします。

入居者が原状回復費を拒んで支払わなかった・・・
住居用は賃料の3ヶ月分、事業所用は賃料の1ヶ月分を限度額として保証します。また、原則として国土交通省のガイドラインに準拠した費用で賃借人の負担が合理的と判断した金額とします。

入居したばかりなのに直ぐに退去してしまった・・・
早期解約違約金の定めが原契約にある場合に限り、賃借人が支払わなかった場合、最大賃料の2ヶ月分を限度額として保証します。

更新料が支払われなかった・・・
更新料支払いの定めが原契約にある場合に限り、且つ賃借人が支払わなかった場合、2年契約で1年未満の退去の場合は賃料の1ヶ月分を限度額として保証します。

他社で賃貸管理していたけれど、保証して欲しい・・・
住居用に限り、「管理移行特別プラン」初回保証料2万円の商品をご用意しております。 ※更新は1年毎に15,000円※賃借人の事前審査がございます。